购买二手房查房龄有五种方法：
1、携带产权证到房产管理部门查档；
2、在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；
3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；
4、通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；
5、询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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