买二手房实地考察具体要考察的方面有：
（一）确认实际面积，察看是否私搭乱建；
（二）观察内部结构，检查管线情况；
（三）查看室内配套，确认屋内配置归属；
（四）了解物业情况，计算生活成本。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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