房屋买卖一般不适用产品质量法。房屋质量问题不属于产品质量法的调节范围，应当适用商品房销售管理办法、建设工程质量管理条例等法律规定，但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备可以适用产品质量法。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
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