买卖二手房必须要办理的手续有：
（一）了解房源信息，看房、挑房；
（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（三）谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；
（四）缴纳相关税费、办理产权过户；
（五）结清物管水电费用；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交钥匙，完成交易。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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