地役权是有证书的。我国法律规定了关于不动产权利，需要按照规定办理登记。地役权就属于不动产权利中需要办理登记的一项，办理不动产登记后，可以对抗第三人。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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