父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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