根据《民法典》第五百二十六条的规定，先履行抗辩权应具备以下条件：
第一，由同一双务合同互负债务。一方面是指必须由同一双务合同产生债务，而不是由两个或者两个以上的合同产生的。另一方面，双方当事人必须互负债务，这就表明应当存在于双务合同之中。根据民法典第五百二十六条的规定，应当认为双方所负的债务应处于互为对待给付的地位。
第二，由一方当事人先为履行。履行是否具有先后顺序，是先履行抗辩权与同时履行抗辩权的根据区别。
第三，先履行的一方不履行或不适当履行合同债务。
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