房屋买卖没写面积只有房款是否有效

一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积，双方可以协议补充该条款。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、房屋买卖合同包括什么内容

房屋买卖合同包括房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等内容。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

从整理的这些内容里我们可以了解到，房屋买卖合同里面没有写面积只有房款是有效的，只要这个合同是卖方和买方自愿签订的，且合同的内容不违反法律规定，那么该房屋买卖合同哪怕没有面积条款也是有效的。如果您还有些问题弄不明白，可以登录我们醉学网网站咨询我们的律师进行了解。