在我国土地是不可能归个人所有的,所以个人不可以私自买卖土地,私自买卖土地多少都是违法的。对于私自取土卖土的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,并且可以处罚款;如果构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律分析:私自卖土多少方都算是违法。任何人没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉,因为将耕地里的熟土卖掉,等于破坏了耕地的种植条件。所以,土地管理部门明确禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。当事人私自售卖土方的,不论数量多少均属于违法行为。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
1、私自卖土涉嫌 非法转让、倒卖土地使用权罪 ,私自卖土五亩以上算违法。
2、行为人以牟利为目的,违反土地管理 法规 ,非法转让、倒卖 土地使用权 ,涉嫌非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
3、如果行为人非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的应当对其 立案 追诉。
我国实行严格的基本农田保护政策。 《中华人民共和国土地管理法》规定,经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地等都应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 对于违反规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
挖土卖土的这种行为,本身并不构成犯罪,只是属于违法行为。所以很难对非法挖土卖土的行为确定一个立案标准,并且所触犯的罪行也可能不一样。但是非法挖土卖土涉嫌民事侵权,权利者通常可以起诉要求该方停止侵权,将其恢复原状,或者赔偿损失。集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或个人侵占、哄抢、私分、破坏。
《中华人民共和国民法典》第二百五十八条【国有财产的保护】国家所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。
第二百六十五条【集体所有财产保护及农村集体成员合法权益保护】集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
犯法,不但违反土地管理法,而且有可能涉嫌犯罪。
法律分析
私自挖土卖土可能会构成非法占用农用地罪。土地属于国家、集体所有,未经允许不得私自取得,因此“土”不是无主物,根据相关文件证实,该地块已被国家征用,国家建设征用的集体所有的土地所有权属于国家。国家的土地,也属于盗窃罪中的“他人所有”。因此,秘密窃取“他人财物”,侵犯了他人的财物所有权,具有盗窃罪的特征。非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。征用耕地、蔬菜的,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算。房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第三十六条 各级人民政府应当采取措施,引导因地制宜轮作休耕,改良土壤,提高地力,维护排灌工程设施,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。.
《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。第三百四十二条之一违反自然保护地管理法规,在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动或者修建建筑物,造成严重后果或者有其他恶劣情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。