自住房抵押贷款的条件与办理流程有哪些?下面醉学网小编就整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
自住房抵押贷款的条件
1、贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人;
2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;
3、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;
4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;
5、银行规定的其它条件。
自住房抵押贷款办理流程
1、提出申请
贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。
2、准备资料
贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
3、看房评估
办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。
4、订立合同
等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。
5、银行放款
手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。
个人住房抵押贷款利率：
一年以下(含一年)利率4.35%;
一年至五年(含五年)利率4.75%;
五年以上为4.90%
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