一、兴业银行房屋抵押贷款概述
兴业银行房屋抵押贷款是兴业银行贷款业务的一类，兴业银行房屋抵押贷款产品主要有：个人一手商用房贷款和个人二手住房(商用房)贷款。
个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。个人二手住房(商用房)贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
二、兴业银行房屋抵押贷款产品
1、【个人一手商用房贷款】
个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
☆产品特色：
具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务!
☆申请条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经兴业银行认可的有效担保;
6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、兴业银行规定的其他条件。
☆贷款额度、期限和利率：
贷款首付比例不低于50%;贷款期限最长不超过10年;贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。
☆贷款偿还方式：
原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。
☆申办资料：
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、商品房买卖合同;
4、兴业银行要求提供的其他资料。
2.【个人二手住房(商用房)贷款】
个人二手住房(商用房)贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
☆产品特色：
具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务!
☆申请条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;
3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
4、有购买住房(商用房)合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款;
5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务;
6、兴业银行规定的其他条件。
☆贷款额度、期限和利率：
1、贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。
2、个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。
3、贷款利率根据房产套数等因素确定。具体贷款条件请咨询当地分行。
☆贷款偿还方式：
原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。
☆申办资料：
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;
3、商品房买卖合同;
4、兴业银行要求提供的其他资料。
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