重庆房产抵押贷款条件

(一)重庆房产抵押贷款申请条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

(二)重庆房产抵押贷款申请资料：

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

(三)重庆房产抵押贷款办理流程:

1、借款人向银行申请贷款，并出具银行要求的有关贷款材料，具体贷款材料可以参考重庆融资网信贷业务下的房屋抵押贷款

2、银行受理借款人贷款申请

3、评估公司对抵押房产做现场评估

4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限

5、银行审批通过后，借款人到当地房管所办理房产抵押登记

6、银行取得他项权利证后放款