不同的贷款类型具体的手续和办理流程都存在差异，申请条件和贷款材料也都不尽相同，今天小编着重为大家介绍申请房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的要求。
申请房屋抵押贷款有哪些要求呢
1.贷款人拥有良好的信用记录;
2.贷款的金额不能超过房屋评估值的70%;
3.房屋的面积不能小于50平米;
4.贷款年限不要超过20年。
银行放款
银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：
1.与银行签订有关合同;
2.办理抵押登记、登记等手续;
3.填写各种凭证;
4.审核无误之后，银行会放款。
按时还款
这里可以自由选择还款方式，一种是申请人与银行签订委托扣款的协议，然后由银行进行扣款;另外一种是申请人自行去柜台还款，这种方法需要本人到银行办理。
小编在这里提醒大家，一定要准确记住自己的还款日期按时还款，因为逾期还款不仅会对自己的信用记录产生不良的影响，还可能面临罚款的风险。
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