个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买房屋、汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。
贷款对象
·年龄18-65周岁;
·具有完全民事行为能力的中国公民;
·在中国工作一年以上的港、澳、台居民。
贷款条件
·借款人合法有效的身份证明文件;
·工作、生活均在贷款行所在地;
·有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
·信用记录良好，无不良社会记录;
·有符合银行规定的真实交易背景;
·贷款人要求的其他条件。
贷款额度
·住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%;
·商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。
贷款年限
·住房抵押贷款期限最长不超过30年(含);
·商用房抵押贷款期限最长不超过10年(含)。
利率
·执行人民银行公布的同档次基准利率上上浮10%。
贷款用途
必须符合人民银行、银监会等国家允许的消费用途，如购房、购车、装修等。
还款方式
·等额本息
·等额本金
·按月还息到期一次还本，仅限1年期(含)以内的贷款
评估
须经渤海银行认可的评估公司对抵押房屋进行评估并出具评估结果。
贷款流程
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