合同变更的类型：
1、基于法律的直接规定变更合同。
2、合同因重大误解而成立的情况下变更合同。
3、在合同履行显失公平的情况下变更合同。
4、各方协商同意变更合同。
5、行使形成权变更合同。
合同变更的要求：
1、已存在着合同关系。
2、合同内容发生变化。
3、须遵守法律法规。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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