无房产证的租赁合同不一定无效。我国对于房屋出租没有强制要求出租房屋必有房产证，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑，均可依法进行出租。
《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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