无产证的租赁合同一般有效力。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。
《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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