业主不按时缴纳物业费的，物业应当找到业主本人与其进行协商，敦促其交付费用。
如果协商不成的，物业可以进行相应的催告程序，催告其在合理期限内支付。
如果业主明确不愿意交费的，物业可以根据物业合同向人民法院起诉或者根据合同约定申请仲裁。
但需要注意是的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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