实际违约是预期违约相对的概念，是指当事人届期未履行合同义务或履行义务不符合条件。具体的违约情况如下：
1、对不履行的抗辩
合同履行期届至时，一方不履行，可能是因为丧失履行能力。此时合同应予以解除，履行抗辩已经丧失了产生的基础。如果不履行只是违约人拒绝履行，违约人尚有履行能力，另一方可中止履行自己的合同义务，并要求违约人继续履行合同。当事人不履行合同构成根本违约，被违约人产生了单方解除权。如合同继续履行仍能使被违约人得到预期利益，解除合同双方都没有好处，最佳的选择是要求违约人继续履行合同。在违约人继续履行前，被违约人有权中止履行自己承担的义务。
2、对迟延履行的抗辩
迟延履行，又称给付迟延。一般认为，迟延履行是指债务人在履行期届满时没有履行债务。迟延履行可以包括对以下两种情况的描述：其一，已届履行期而未履行债务。其二，债务已经履行，但未按规定的期限履行，履行时间已经超过了规定的期限。这两种情况，都可以产生先履行抗辩权。这里所称的迟延履行，并不仅指双务合同作为交换代价的主给付，还包括附随主给付的其他义务。
3、对部分履行的抗辩
当在先履行的一方当事人至合同履行期时，只是部分履行合同，此时在后履行的一方可以成立先履行抗辩权，其行使先履行抗辩权的方式一般并非表现为拒绝受领，而是将自己的相应给付保留。当一方部分履行根本无助于另一方实现合同目的时，另一方可以拒绝受领，在己方履行期届至时，拒绝履行合同，而要求对方全部履行合同。这种主张，也应视为行使先履行抗辩权。
先履行抗辩权依存于合同的履行效力，不可能永久存续。
关于先履行抗辩权的消灭情况如下：
（1）当先期违约人纠正违约，使合同的履行趋于正常，满足或基本满足另一方的履行利益时，先履行抗辩权消灭。
（2）行使履行抗辩权的一方应当及时恢复履行，否则构成违约责任。
（3）当事人行使先履行抗辩权无效果时，可根据法定条件通知对方解除合同。
（4）合同解除，视合同自始无履行效力，使依合同产生的先履行抗辩权消灭。
（5）合同撤销，履行效力消灭，也无履行抗辩权可言。
（6）合同无效，无履行效力，不产生先履行抗辩权，但可产生权利不成立或消灭的抗辩权。
温馨提示：
