赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。 对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：
（1）受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
（2）受赠人对 赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。
对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：
（1）受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。
（2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。
（3）不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。
（4）对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
法条解析：一般来说，对于已经转移房屋所有权的，赠与人不能再撤销赠与。因为，房屋赠与成立生效，房屋所有权已经转移，对于赠与合同来说，合同已经履行完毕，财产所有权转移已经完成。因此，法律为了保障社会上财产转移的稳定性，规定赠与财产交付后，赠与人一般不得撤销赠与。 但特定情况下法律也有例外规定。根据我国《合同法》的有关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
（2）对赠与有扶养义务而不履行的；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权的行使期间为除斥期间（所谓除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。除斥期间为不便期间，不能中止、中断、延长。除斥期间是实体权利的存续期间，除斥期间届满则实体权利消灭）。
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