（1）当事人地位平等原则。
（2）当事人的民事权利能力一律平等。
（3）当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
（4）当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
（5）等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。
（6）双方互为给付，互有补偿。
（7）取得利益与履行义务，价值上大致相等。
（8）一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
（9）按损益相当原则，使受害人受偿。
（10）自愿和公平原则。
自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。
（11）诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
（12）合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
（1）租赁合同成立的实质要件
租赁当事人具有相应的民事行为能力；
租赁当事人的意思表示真实；
内容不违背法律和社会公共利益。
（2）租赁合同成立的形式要件
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
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