1、审查建筑面积；要求交房时出示实测表或商品房销售面积明细表。
2、审查套内建筑面积。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，审查各个部分的数额。
3、审查公摊面积；公摊面积的组成部分，各个组成部分的数额，怎么分配的，权属分配；注意约定物业管理用房的比例。
4、约定广告、售楼书的内容。
5、增加补充条款：
首先，要审查对方当事人的情况
对方当事人为自然人，审查主要针对当事人是否具有完全民事行为能力；对方当事人为法人：包括企业单位、事业单位、机关、社团等，需要审查其《企业法 人营业执照》。对方当事人为其他组织，如独资企业、合伙人、企业分支机构等，无独立法人资格，要审查其《营业执照》，对于分支机构还需要审查其总公司的相 关情况。
其次，要调查合同主体履约能力
合同利益的实现，不仅需要合同主体合法性的客观可行，而且需要合同当事人履约能力的配合。因此审查对方的合同履约能力同样重要，如资信情况、商业信誉、历史履约情况等。
最后，要审查对方签约人的资格
合同法规定，合同经法定代表人签字或加盖单位公章生效。因此，这类人员签订合同无需另外授权，并且其超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道的外， 该合同是有效的。但并不能因为是法定代表人签订合同就可以掉以轻心，应要求其出示身份证件，与《营业执照》上的姓名相核对。当签约人为委托代理人时，应审查是否有授权委托书或单位介绍信，审查时注意授权是否清楚，权限的范围及是否已失效。
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