认购书违约责任怎么承担，认购书缔约过失责任怎么承担

根据我国《合同法》第113条规定，违约责任的赔偿范围包括两部分：因违约所造成的损失，即消极利益损失（实际损失，即现有财产的减损灭失和相关费用的支出）；合同履行后可以获得的利益的损失，即积极利益损失（可得利益损失或履行利益损失）。

违反认购书的违约责任应当受上述《合同法》的调整，但有一点与其他合同不同的是，在认购书的违约赔偿中，实际上并不存在可得利益损失。这是因为在合同法中，违约损害赔偿主要是指财产损害，而认购书中的义务就是缔约义务，并不涉及合同履行后可以获得的可得财产利益的问题。因此，违反认购书的违约责任的赔偿范围主要是实际损失，即现有财产的减损灭失和相关费用的支出。

我国《合同法》第42条规定，缔约过失行为所造成的是一种信赖利益损失，至于合同成立可能产生的利益即预期利益不予赔偿。合同虽未正式签订，但因当事人签订认购书之故，可能已发生相当费用并放弃了众多其他机会，这种损失被称为信赖利益，为法律保护的客体之一。[注]

违反认购书的缔约过失责任也应受上述合同法的调整，信赖利益损失以当事人受到的实际损失（无过错方现有财产的减损灭失和费用的支出）为限，包括失去与第三人订立合同机会的损失，但并不包括强制缔结本约的责任。

在认购书纠纷案中，违约责任或缔约过失责任两者赔偿的实际范围是相同的，都是非违约方（在违约责任中）或无过错方（在缔约过失中）的现有财产的减损灭失和费用的支出。