房屋预告登记需要在不动产所在地房管局办理。办理时需要的材料有以下几种：
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明。
3、已登记备案的商品房预售合同原件。
4、当事人关于预告登记的约定原件。
5、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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