办理房子过户后不得反悔。
房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
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