卖方需要交的税如下：
1.购买房屋未满两年： 增值税及其附加税、个人所得税、权证印花税、交易手续费。
2.购买房屋已满两年未满五年：个人所得税、权证印花税、交易手续费。
3.购买房屋满五年：权证印花税、交易手续费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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