房产买卖合同生效要件：
1.房产买卖双方具备相应的缔约资格；
2.合同当事人就合同条款达成一致意见；
3.房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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