不动产抵押的管辖法院是该不动产所在地的法院。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖。
一、专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。
二、民事诉讼的专属管辖有：
1、因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2、港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3、因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；
4、继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；
5、破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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