商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。
如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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