房屋使用年限是这样规定的：
1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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