无人居住的房子需要交物业费,不管你入不入住你都需要缴物业费。 即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；
环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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