二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点：
1、商品房预约合同纠纷；
2、商品房预售合同纠纷；
3、商品房销售合同纠纷；
4、商品房委托代理销售合同纠纷；
5、经济适用房转让合同纠纷；
6、农村房屋买卖合同纠纷。
《民事案件案由规定》第九十一条，房屋买卖合同纠纷包括：
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷
（5）经济适用房转让合同纠纷
（6）农村房屋买卖合同纠纷
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