1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
商标侵权诉讼有哪些情形吗?哪些情形可以提起商标的诉讼了?我把整理好的分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!
哪些情形可以提起商标侵权诉讼
关于可以提起商标侵权诉讼的情形。我国商标法规定：商标注册人或者利害关系人在下列被侵权的情形下可以向人民法院提起诉讼：
1、 未经权利人许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标
2、 销售侵犯权利人注册商标专用权的商品
3、 伪造、擅自制造权利人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造权利人的注册商标标识
4、 未经权利人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品投入市场
5、 给权利人注册商标专用权造成其他损失。
商标侵权诉讼哪个法院管辖
关于商标侵权诉讼哪个法院管辖的问题。《商标法》第13条、第52条规定：
因侵犯注册商标专用权行为以及侵犯驰名商标特殊保护权利提起的民事诉讼，由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地，或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。
侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地查封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地，不包括法院采取临时措施进行扣押查封侵权商品所在地。在侵权商品储藏地或者扣押地，当事人可以起诉实施储存、保管、运输等行为的行为人，也可以起诉该部分商品的经销商、制造商，或者同时起诉各行为人。
对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖仅对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。例如，对于甲制造、乙运输、丙储藏、丁销售侵权商品等侵权行为，如果权利人对所有侵权人提起共同诉讼，可以选择任一被告的侵权行为实施地***但不是住所地***起诉但如果仅对某一被告***如制造者***起诉，则只能选择该被告行为实施地或者住所地法院起诉，而不能在销售地或者其他侵权行为实施地法院起诉。
应当注意的是，根据相关司法解释，对侵犯商标权民事纠纷案件，在符合上述规定的情形下，不再依侵权结果发生地确定管辖其他司法解释中有关依侵权结果发生地确定管辖的规定，不再适用于商标权侵权纠纷案件。
商标侵权怎样救济?
标持有人在遭受商标侵权后，可以从三个途径对商标进行 *** 救济。
第一种方式是向法院提起民事诉讼，要求侵权人承担民事责任。
根据我国《民法通则》和《商标法》的相关规定，商标侵权人承担民事责任的方式主要是停止侵害、消除影响和赔偿损失。一旦法院查明被告存在侵权行为，要求侵权人停止侵害和消除影响是不容质疑的，关键是赔偿损失的额度如何确定。我国《商标法》第五十六条规定：侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。尽管法律对损失有一定的计算方法，但在实践操作中由于各种各样的原因，往往很难计算出侵权人的获利数额和被侵权人的损失资料。当然，针对这种情况，《商标法》第五十六条第二款规定：前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。正是法律对赔偿上限有了规定，给了侵权者可乘之机，很多案件最后判决的赔偿数字远远低于侵权人的获利，由于惩罚的不力，导致商标侵权的泛滥。
第二种方式是向工商行政管理机关进行投诉举报，要求侵权人停止侵权。
由于向法院提起诉讼到最后判决历时较长，往往需要经过一审、二审几个阶段，但惩罚力度却不一定达到效果，判决赔偿的数额不高，远远低于损失，因此很多商标持有人选择向工商行政管理机关进行投诉举报，由工商部门责令侵权人停止侵权、收缴并销毁侵权商标标识以及作出***处理等。由于工商部门的处理更为及时，因此据统计有95%左右的商标持有人会选择这种方式，但是在赔偿处理上，工商部门只能进行调解，而不能责令侵权人作出赔偿，因此如果商标持有人想要获得赔偿的话，需另行通过向法院提起诉讼，法院在对侵权人是否侵权作出认定后，再判决赔偿数额，有时法院对侵权行为的认定可能会和工商行政部门存在差异。
对于严重侵犯注册商标专用权的行为，商标权人可以采取第三种方式，即向公安机关报案，要求侵权人承担刑事责任。
怎么保护未注册商标
《商标法》第三条规定，“经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护”。从此条法律规定看，我国的商标法律制度保护的直接物件是注册商标，所有法律条款的设定，都是围绕注册商标的保护来进行，未注册商标显然是不受商标法律保护的。
但未注册商标不受法律保护，不等于对使用未注册商标行为放任自流。反之，为了更好地保护注册商标的专用权和维护商标使用的秩序，需要对未注册商标的使用加以规范。所以，《商标法》第四十八条专门对使用未注册商标行为做了规定。
此条规定属禁止性规范，未注册商标使用人只要不违反此条规定，其未注册商标就可以在商业经营活动中使用。否则，商标行政主管机关将依法予以查处。我国商标注册实行自愿注册原则，即商标使用人对使用的商标是否注册，完全取决于自己的需要来决定。
尽管如此，总的讲，因未注册商标不受商标法律保护，未注册商标使用人始终处于一种无权利保障状态，而随时可能因他人相同或近似商标的核准注册而被禁止使用。所以，在实行商标保护采取注册原则情况下，使用未注册商标还是弊大于利。
以上就是我为大家提供的，希望大家能够喜欢!
商标对于一个公司的产品来说是非常重要的，因为在公司产品上应有商标的话，代表属于这个公司，并且具有很大的影响力。这也是为什么有的人会对他人的商标侵权的原因，所以我们国家存在着商标侵权诉讼，很多人想知道。商标
侵权
诉讼地的法律规定是怎样的?
一、商标
侵权
诉讼地的法律规定是怎样的?
《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼.由商标法第十三条、第五十二条所规定侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。
前款规定的侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地查封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地。
第七条对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖仅对其中之一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。
侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地查封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地，不包括法院采取临时措施进行扣押查封侵权商品所在地。在侵权商品储藏地或者扣押地，当事人可以起诉实施储存、保管、运输等行为的行为人，也可以起诉该部分商品的经销商、制造商，或者同时起诉各行为人。
二、其他
对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖仅对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。例如，对于甲制造、乙运输、丙储藏、丁销售侵权商品等侵权行为，如果权利人对所有侵权人提起共同诉讼，可以选择任一被告的侵权行为实施地但不是住所地起诉但如果仅对某一被告如制造者起诉，则只能选择该被告行为实施地或者住所地法院起诉，而不能在销售地或者其他侵权行为实施地法院起诉。根据相关司法解释，对侵犯商标权民事纠纷案件，在符合上述规定的情形下，不再依侵权结果发生地确定管辖其他司法解释中有关依侵权结果发生地确定管辖的规定，不再适用于商标权侵权纠纷案件。
可以明确的告诉大家，通常情况下商标侵权诉讼活动的管辖地都是在侵权发生地。当然也有些特殊的情况，在这里也给大家介绍了一下，如果涉及到不同的侵权行为所提起的共同诉讼的问题。
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商标侵权 诉讼 管辖 规定如下： 1、因侵犯 注册商标 专用权行为提起的民事 诉讼 ，由 商标法 第十三条、第五十二条所规定 侵权行为 的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。 前款规定的侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、隐匿侵权商品所在地查封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地。
2、对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖仅对其中一个被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有 管辖权 。 《最高人民法院关于审理 商标 民事纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第六条 《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
商标如果被他人侵犯了，此时可以通过行政手段来维权，即向工商管理部门进行投诉，当然也可以直接向法院提起诉讼。
《中华人民共和国商标法》 第五十七条 所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。因侵犯注册商标专用权行为提起的民事诉讼，由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。侵权商品的储藏地，是指大量或者经常性储存、匿侵权商品所在地封扣押地，是指海关、工商等行政机关依法查封、扣押侵权商品所在地。对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。
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