1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力；
2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件；
3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续；
4、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。
《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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