无效。借名买房的协议是不可以公证的。
房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了公证,在法律上也是无效的,公证的前提必须建立在合法的基础上。
《公证法》第十三条，公证机构不得有下列行为：
（一）为不真实、不合法的事项出具公证书；
（二）毁损、篡改公证文书或者公证档案；
（三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务；
（四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私；
（五）违反规定的收费标准收取公证费；
（六）法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。
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