借钱用房产抵押是有效的。
债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现，只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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