商品房房屋买卖合同生效条件是：
（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或社会公共利益。
《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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