一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。
房产过户准备的材料有：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表；
8、买房的身份证。
过户需要的手续有：
1、签订买卖合同；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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