双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。
办理房产证需要准备下列证件：
1、申请人身份证明；
2、填写《房地产权登记申请审批表》；
3、土地使用权证书原件及复印件；
4、规划部门出具的规划验收证明；
5、建设部门出具的质量验收证明。
办理房产证需要遵循的原则：
1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；
4、权利人会同的原则；
5、严格按照程序办理的原则。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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