房屋赠与要满足以下条件：
一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。
二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。
三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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