房屋契税的计算：90平方以下契税为1%；
9、0平方到144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；
房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
《契税暂行条例》第三条，契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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