如果双方签订了有效的合同的，并且房屋已经办理了产权登记手续的，则不能要回；
如果只签了有效合同，尚未办理产权登记手续的，可以要回房屋，但是会构成违约，需要按照约定承担违约责任。
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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