物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；
如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正，给予警告，并处以罚款。
《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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