租房合同中的定金一般是不会退的，虽然不能退，但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订的，则定金也可以退。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
温馨提示：
