房客不交租金赖着不走的，房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。
或者房东根据租赁合同约定，向法院起诉，要求租客支付房租，并承担违约责任。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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