诉讼期间如果抵押的房产产权明确，没有被法院查封，且抵押的目的不是为了逃避债务的，则抵押行为无效；反之如果房产产权不明；或者房产已经被法院查封了；又或者抵押人抵押的目的是为了逃避债务的，则抵押行为无效或者债权人可以申请撤销抵押人的抵押行为。
《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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