居住权不能转让，居住人是针对居住权人设立的用益物权，所以是不可以转让的。当然如果当事人之间约定可以转让的，则遵从约定。
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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