业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段;业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。
《物业管理条例》第二十三条，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买 受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
《物业管理条例》第二十五条，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前 期物业服务合同约定的内容。
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