所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。
根据我国的相关法律是并没有约定不动产担保抵押是需要有多长时间的。
但是如果在不动产抵押期限过了之后，抵押人需要将欠款偿还给借款方如果没有按时进行偿还，借款方就可以对名下的不动产抵押进行一系列相关的处理。
《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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