买了个商住房产权办40年的风险：
1.购买成本高;
2.居住成本高;
3.不能落户;
4.居住密度相对较高;
5.转手成本高。
《城市房地产管理法》第二十四条，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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